Florian DELECOURT Négociateur

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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66.78 m²

Lens (62300)

860 € CC* * Charges comprises Référence L42

A propos de ce bien

Appartement T3 neuf de 67,78 m² avec place de parking privative couverte et balcon situé au 3ᵉ étage au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur.

Première location !

Visite virtuelle également disponible.

L'appartement se compose comme suit :

D’une entrée desservant le séjour, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

La pièce de vie, lumineuse et parquetée, s’ouvre sur un espace cuisine semi-équipée comprenant four, plaque de cuisson, hotte, micro-ondes et rangements.

Un grand balcon complète agréablement l’espace de vie.

Volets roulants électriques, chauffage collectif, exposé sud,place de parking privative couverte.

Ce bien fait partie de la nouvelle résidence Central One proche du Stade Bollaert-Delelis.

Dans le loyer, sont comprises des provisions sur charges mensuelles de 110€ pour les charges de copropriété (chauffage inclus).

L'abonnement électrique et d'eau restent à charge locataire.

Dépôt de garantie : 750€ soit 1 mois de loyer HC

Frais d'agence : 734,58 € TTC

À proximité :

- Arrêt de bus au pied de l’immeuble

- Futur centre de santé

- Gare TGV à 10 min à pied

- Jardin public avec aire de jeux

- Piscine

- Médiathèque..

Le bien se situe Avenue André Dellelis, proche donc de toutes commodités et du centre-ville.

De nombreux restaurants et supermarchés sont également accessibles à pied, rendant cet appartement idéal pour une vie pratique et agréable.

Caractéristiques de ce bien

Surface 66,78 m²
carrez 66,78 m²
séjour 29 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2026
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage collectif : radiateur (autre)
exposition Sud
3ème étage
5 étage(s)
ascenseur
balcon
visiophone
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 453 € et 612 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Loyer CC* / mois 860 €

Honoraires TTC charge locataire 734,58 €

Dont état des lieux 200,34 €

Dépôt de garantie TTC 750 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 110 €