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Guillaume DRUART Négociateur
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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 114 m²

Arras (62000)
265 000 € Référence V30000006

A propos de ce bien

Un morceau de la grande Histoire de France, rien que pour vous.


Découvrez cet appartement exceptionnel de 114 m², situé au premier étage d'un immeuble historique construit en 1757, en plein coeur d'Arras.

Rare sur le marché, ce bien allie élégance, caractère et authenticité.


Il se compose de trois pièces dont deux chambres, d'un séjour lumineux de 41 m² et d'une cuisine aménagée.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude par un ballon électrique.
Certaines parties de l'appartement sont classées au patrimoine, notamment un miroir remarquable et, potentiellement, la cheminée.

Ces éléments d'époque confèrent au lieu un charme singulier et offrent à ses futurs occupants un véritable fragment de la grande Histoire de France.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés, pharmacies, ainsi que de l'École Sainte-Marie de La Présentation.

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et les fenêtres en bois simple vitrage renforcent encore le cachet de l'ensemble.


Pour plus d'informations, contactez l'agence IMMODERN.
Une opportunité rare d'acquérir un appartement historique au coeur d'Arras.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 114 m²
  • carrez 114 m²
  • séjour 41 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • exposition Ouest
  • 1er étage
  • 3 étage(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 082 € et 2 818 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 252 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,16 %
Taxe foncière annuelle 2 362 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 26
Quote part annuelle des charges 4 000 €
Statut du syndic Pas de procédure en cours

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