Guillaume DRUART Négociateur
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Immeuble 306 m²

Avion (62210)
318 000 € Référence V10000066

A propos de ce bien

IMMODERN vous propose en Exclusivité, à la vente un ensemble immobilier complet, composé d'un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, de ses murs commerciaux et d'une maison attenante, le tout implanté sur une parcelle d'environ 600 m².


Cet ensemble rare sur le marché offre une surface totale d'environ 300 m², incluant les espaces professionnels (four, laboratoire, espace de vente) et l'habitation privée.


Composition du bien :
- Local commercial dédié à l'activité de boulangerie-pâtisserie
- Habitation attenante comprenant cinq chambres, un séjour spacieux, une cuisine, ainsi que des dépendances selon configuration.


Les atouts :
Vente en un seul lot indissociable : fonds + murs + habitation
Belle visibilité 
Clientèle fidèle 
Exploitation immédiate possible, aucun gros travaux à prévoir
Bilans comptables disponibles


Ce bien constitue une opportunité idéale pour un artisan souhaitant s'installer ou pour un couple désirant allier activité professionnelle et cadre de vie agréable.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 306 m²
  • carrez 300 m²
  • terrain 600 m²
  • séjour 37 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 318 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Calcul des mensualités

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